股市有风险，牛市要买房

    2015年6月16日，沪指大跌逾3%，盘中失守5000点及4900点两个整数关口，权重股领衔杀跌，行业板块无一上涨，两市逾2000股下挫。目前涨停个股大幅减少，而跌停股票则持续不断。业内人士认为，随着主力在高位连续砸盘，当前盘面也透露了两大凶相，这或预示着空军还有杀跌大动作，股市风险再次突显，牛市买房才是上上之选。

    名列全球富豪榜的著名投资家巴菲特有句名言是这样说的，“在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪。”就目前牛市的发展来看，投资者对于自己的投资能力尚有自信，但对于绝大部分投资者来说，这种自信是“虚幻”的。中国股市的特征是牛短熊长，现在正到了让恐惧压制贪婪的时候了，该提现的时候就要果断提现，否则“贪”字就会变成“贫”。

    此轮牛市是自2010年A股开展融资融券以来的第一轮牛市，因此，杠杆是本轮牛市区别于以往牛市的一大特征。正是这种特征，使投资者“破产”的现象会在牛市尚未结束之时就发生。杠杆是比较专业的一种金融工具，其实不大适合中小投资者。融资买股票，在股价上涨的时候，自然能够放大投资收益。但杠杆也使得投资者持仓的抗风险能力变得脆弱，以1:4的杠杆为例，两个跌停就会导致爆仓。对于绝大多数投资者来说，从这轮牛市中所获得的收益，并不是其高超投资能力的体现，而是市场整体向上带来的“水涨船高”的结果。

    目前的股市市场很大程度上已经成为了一个“博弈市”，投资风险不言而喻。上次牛市6000点狂泻的血泪史似乎还记忆犹新，许多股民都坚守着“一朝被解套，挣点赶紧跑”的心法，在此次股市5000点前就已陆续撤离就入楼市。这像极了06、07年的股市场景，经历了08年的股灾后，股民资金撤离股市进入楼市 ，由此造就了 08、09两年的火爆楼市。都说历史总是惊人的相似，楼市是否又到了狂欢的前夜？

    楼市政策频现利好，稀缺洋房最受青睐

    5月10日央行网站发布消息称，从5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。近半年以来，楼市已迎来多次信贷政策的调整。央行曾在去年9月底颁布“9·30新政”，涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”，去年11月22日和今年3月1日两次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，今年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。3月30日颁布“3·30新政”，二套房最低首付款比例调整为不低于40%。

    4月28日，河南省住建厅网站刊登消息，省政府通过省住房城乡建设厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》于4月21日已印发。意见共分6大部分、16条，全方位刺激河南房地产市场。史上最强楼市新政 “豫十六条”全方位刺激市场，首套房贷利率最低可打七折，公积金提取条件放宽可异地放贷。

    楼市政策频现利好，股市市场风雨难测。随着股市走高，喧闹的红线背后，部分获利资金选择了套利出局，楼市成为资金最重要的去向之一，被冠名了“股市收割机”。据转战楼市的投资客透露，花园洋房从居住的舒适度、私密性等各方面都优于普通公寓，所以从最终受众群体的感观价值分析，其价值就高过公寓，而从价格方面考虑，又略低于别墅类产品。因此，稀缺洋房成为投资客们最青睐的产品之一。

    释老毛曾在其博客中分享“牛市买房”经验中说到，价投一定要淘便宜货，找价值洼地，一定要选性价比最高的。在郑州这个中原的核心城市，龙湖区域可谓是不可多得的“价值洼地”，随着地王的不断涌现，地块价值持续走高，业内人士普遍预估龙湖未来售价可达3万元/平方米。保利·海上五月花作为保利地产在郑州的起势之作，尽享龙湖CBD红利，坐拥龙湖价值第一辐射区。项目位于花园路三所旁，1.7低密社区，90%超高得房率，郑州唯一纯粹庭院洋房社区。

    以股换房，百万置业基金钜惠全城

    保利·海上五月花，郑州纯粹庭院洋房社区，去年全年3次开盘，3次刷新郑州高端楼市销售记录，率先完成年度销售总额，引领郑州高端楼市排行榜。可以说，郑州每销售2套洋房，就有1套来自保利·海上五月花。如此骄人的成绩离不开郑州精英人士的鼓励与认可。

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