摘要：2019年9月份郑州全市商品房销售27347套（间），销售面积272.68万平方米，销售均价11307元/平方米。其中商品住宅销售18906套，销售面积215.3万平方米，销售均价11606元/平方米。非住宅销售8441套（间）,非住宅销售面积57.38万平方米，非住宅销售均价为10184元/平方米。

     一、9月份郑州市主城区新建商品房销售行情

    + 新建商品住宅

    2019年9月份郑州市主城区共计销售新建商品房住宅9526套，其中高新区以2233套遥遥领先其它区域，金水区以1854套紧随其后除高新区、金水区外，中原区9月份销售套数也在1500套之上；除上一上三区外，郑州主城区其它区域新建商品住宅销售套数均在1000套以下！

     2019年9月份郑州市主城区共计销售新建商品房住宅104.94万平方米，其中高新区以22.77万平米位列郑州主城区第一名！

     众所周知，郑州市房价最高的区域为郑东新区，尤其是北龙湖区域的房价，更是郑州乃至河南省的住房价格高地，然而在9月份郑州主城区各区域销售均价中，销售均价最高的却不再是郑东新区！

    据悉，9月份郑州金水区以17053元/平方米销售均价位居第一位，比郑东新区（16926元/平方米）销售均价高出127元/㎡，在郑州主城区统计的房价中，有6个区域销售均价在13000元/平方米以上，其中中原区9月份新建商品住宅销售均价最低，为10897元/平方米！

     + 新建商品非住宅

    2019年9月份，郑州市主城区共计销售新建商品房非住宅5835套，销售面积共计33.19万㎡；分区域来看，二七区、中原区分别以1925套、1155套的销量领先其余区域，其中郑东新区销售均价以21091元/平方米远超其余区域的销售价格！

     二、9月份郑州市主城区二手房销售行情

    2019年9月份，郑州全市二手房共成交6570套（间），成交面积63.95万平方米，成交均价10269元/平方米；其中住宅二手房共成交6382套，成交面积61.29万平方米，成交均价10363元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

    据悉，9月份郑州市主城区共计销售二手房住宅4778套，销售面积共计43.78万平方米，二手房非住宅销售112套，销售面积共计1.08万平方米！

     三、9月份郑州全市房地产市场行情

    + 预售面积

    2019年9月份郑州全市商品房批准预售面积313.04万平方米，较去年同期下降了20.58%；商品住宅批准预售面积216.91万平方米，较去年同期下降了33.34%，非住宅批准预售面积96.13万平方米。

     据河南楼市网数据研究中统计显示，2019年1-9月份，郑州全市商品房批准预售面积2565.57万平方米，其中商品住宅批准预售面积1933.28万平方米，占总批准面积的75.36%。

    + 销售套数

    2019年9月份，郑州全市商品房销售27347套（间），较去年同期上涨了24.12%，环比上涨11.44%，销售均价11307元/平方米；其中商品住宅销售18906套，较去年同期上涨了12%，环比上涨6.68%，销售均价11606元/平方米。截止目前，除去2月份受春节因素影响，前9月份郑州全市商品住宅销量均在18000套以上！

     据河南楼市网数据研究中统计显示，2019年1-9月份，郑州全市新建商品房共计销售219953套，其中商品住宅销售168839套，占总销售套数的76.76%。

    + 销售面积

    2019年9月份，郑州全市商品房销售面积272.68万平方米，较去年同期上涨了27.57%，环比上涨10.01%；商品住宅销售面积215万平方米，较去年同期上涨了18.33%，环比上涨4.99%。

     据河南楼市网数据研究中统计显示，2019年1-9月份，郑州全市商品房共计销售2241.78万平方米，其中商品住宅销售1906.34万平方米，占总销售面积的85.04%。