5月70城房价数据出炉，郑州新房住宅和二手住宅价格双双下跌【图文】

2020-06-16郑州楼市网

6月15日，国家统计局发布2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。郑州5月份新房和二手房双双下跌！

    郑州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌0.2%；二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌4.7%。

    但河南其他两个地市5月份销售价格表现良好：

    洛阳新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨9%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌8.5%。

    平顶山新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨5.5%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比下跌5.3%。

    5月份商品住宅销售价格环比略有上涨

    2020年5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

     一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩

    5月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

    二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势

    5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。

    5月份郑州房地产交易量同比上涨明显

    据郑州360房产网统计，5月份郑州全市商品房批准预售面积333.09万平方米，较去年同期上涨了4.47%；商品住宅批准预售面积277.98万平方米，较去年同期上涨了18.99%。

    5月份郑州全市商品房销售24232套（间），较去年同期上涨了4.09%；商品房销售面积269.12万平方米，较去年同期上涨了10.92%。

    5月份郑州全市商品住宅销售20294套，较去年同期上涨了9.43%；商品住宅销售面积236.5万平方米，较去年同期上涨了12.15%。

    5月份郑州新建商品住宅“以价换量”：销售套数同比上涨9.43%，销售面积同比上涨了12.15%，但销售价格同比下跌0.2%！

    5月份郑州开盘项目去化不高但价格美丽

    5月份郑州多个项目开盘，但开盘当天去化不太理想，多个项目去化率低于50%，甚至不到20%，但开盘价格相对美丽。

2020年5月份郑州开盘项目去化及销售均价情况

其中位于惠济区文化北路与大河路的中海湖滨世家，因周边配套齐全、教育资源丰富、紧邻地铁2号线、7号线而备受追捧，开盘当天成交404套房源，成为郑州市5月份开盘成交最好的项目。

另外位于北龙湖“地王窝”的正商丰华上境，标准层以32000元/平米的销售均价让“地王窝”又热闹一番。该价格让周边楼盘大跌眼镜，在北龙湖限价的前提下，这个价位可以说是北龙湖片区的性价比王。