2023，房地产行业凛冬之下，房企如履薄冰，战战兢兢！

2024，是及早转型，另寻他路？还是迎难而上，寻找转机？

这场年会，让企业家收获答案，重燃信心！

1月19日，河南省房地产业商会（以下简称“商会”）新春年会暨迎新家宴在郑州成功举办，此次年会以“2024纵有千般困难，仍要乐观前行！”为主题，河南近百位房企掌门人不畏严寒天气，齐聚一堂，共迎新春。年会上，国家级智库中国宏观经济研究院、中国指数研究院的专家以独特的研究视角、系统的分析，为河南地产企业指方向、明思路、强信心！

企业发展要改变自己，做好自己

年会在喜庆祥和的氛围中拉开帷幕，商会会长、昌建控股、双汇地产董事长赵建生首先进行致辞，他表示，当前行业形势下，企业要实现长久的发展，要顺应形势改变自己，更要做好自己。“改变过去粗放增长的旧发展模式和路径依赖，扑下身子研发市场需要的好产品、好服务，提升自身综合实力，保持充足的竞争力。做好自己，关键在于企业的风险控制，确保不出现重大风险。同时，还要加强合作、抵抗风险，发挥各自企业的优势，共同应对风险和挑战。”

2024纵有千般困难，仍要乐观前行

商会常务副会长兼秘书长赵进京简要汇报了2023年秘书处主要工作，真心、诚心、上心、用心的服务，多次赢得了大家雷鸣般的掌声。他还谈了对房地产的思考：2024是重塑信心之年，会员企业纵有千般困难，仍要乐观前行，要“抓住机遇谋发展”，一是“市场+保障”双轨制下，做好产品的企业，将迎来大发展。二是中小企业转型，要抓牢以县域为载体的新型城镇化和乡村振兴发展新机遇。三是要积极把握好各项政策支持，努力盘活存量资产。今年商会将积极探索，多为大家争取机会，嫁接资源，一步一个脚印做好服务，帮助会员企业发展。

房地产短周期调整，未来仍有空间

中国宏观经济研究院研究员、住建部住房和房地产专家委员会委员、博士生导师刘琳从经济增长、供需关系、城镇化率以及货币政策、财政政策等多个宏观经济维度，结合日本房地产发展的规律，剖析了我国房地产发展趋势，高屋建瓴，入木三分，吸引了现场企业家们全神贯注认真听讲。

刘琳博士认为，对比日本房地产，在中国宏观经济长期向好的基本趋势下，我国房地产会类似1973年日本房地产发展情况，在经历短暂几年调整后，再度迎来上升发展，而非1991年以后持续20多年的下行。对于2024房地产市场发展，她为大家打了一剂强心针：“今年是筑底企稳的一年，政策和市场都将有更多积极信号，还是比较值得期待的。” 分享完毕，刘琳博士还与现场企业家进行了面对面答疑交流。机会难得，大家争先恐后提出自己的问题，刘琳博士都一一详细回答，知无不言。原本安排十分钟的答疑环节在大家的热情下，不得不延长至半小时，不少人仍意犹未尽。

郑州房地产市场有望企稳回升

中国指数研究院高级分析师韩峰聚焦河南，尤其是大家都比较关心的郑州房地产市场形势，“用数据说话”进行了总结与趋势展望。他表示，2023年郑州市场格局发生转变，存量市场挤压新房市场、新房改善化和二手房刚需化特征凸显、土地供求大幅缩量供需关系有所缓解......对于未来趋势，他认为郑州经过近几年的调整，已经处于相对超跌状态，下行空间有限，目前郑州房地产政策已经较为宽松，未来市场有望企稳回升。

近三个小时满满的干货分享，让大家受益良多，也重拾了信心，没有一个寒冬不能逾越，没有一个春天不会来临，“未来房地产仍值得期待”成为大家的共识。商会点滴服务赢得了越来越多的企业信任，纷纷加入商会，融入商会大家庭。年会上，在商会家人们的见证下，还为最近新入会的企业举行了隆重的授牌仪式，为优秀供应企业颁发了荣誉证书。

▲赵建生会长为新入会企业授牌

▲常坤玉执行会长为优秀供应企业颁发荣誉证书

随后，河南省房地产业商会迎新家宴在温馨愉悦的氛围中举行，大家共举杯，期盼来年更美好！