节日期间，跟几位资深地产从业者闲聊，其中侃点，感触颇深。一个焦点话题是，如今的市场大背景下，房企分化正在以肉眼可见之势，呼啸而至。一方面，强者更强，优势更加凸显；另一方面，力有不逮者，则随时被迫离席。

真应了那句话：要么出众，要么出局！

在可预见的未来几年里，大多数房企，尤其是民营房企的日子，很难再象之前那么轻松惬意了。

三四线城市南阳，更是如此。比如，主城区某知名大盘，在年底竟悄然易主，其背后的竞争与博弈，令人唏嘘。

为什么？一句话：扛不住了。

另外一个话题，是关于房企过年的。春节本来是国泰民安、普天同庆的新春佳节，但事实上，如今很多开发项目并不喜欢过年，而视之为“年关”。毕竟，年里年外要面临两大考验：

1、年前要结付方方面面、真金白银的各种款项；2、年后的开工组织，怎么弄？

所以，年后项目是否按时开工，已经成为评估项目安全性、可靠性和房企健康与否的一面最直观的镜子。

当然，我们还看到，在房地产行业行至至暗时刻，虽有人黯然神伤，有人阵地全失，但依然有一批房企在时代洪流中，坚定选择做坚守者和逆行者，坚持己心，勇往向前。

2月29日上午，永威广宇•同乐新城2024年工程开工典礼，隆重举行！位于白河之滨、梅溪路旁的施工现场旌旗飘扬，永威、广宇、中天建设三方负责人及施工团队约200余人到场，携手同声，誓将完美品质之作进行到底！

永威置业集团南阳城市公司总经理唐守印先生在致辞中说，该项目的建设，对于进一步提高南阳城市形象、提升城市品位、改善人居品质，有着积极推动作用。

南阳广宇房地产开发有限责任公司常务副总经理陈政先先生表示，公司将投入更多精力，不懈怠、不妥协、不止步，反复磋磨、创造人居精品。

鲁班奖的获得者，也是“品质永威”的金牌搭档——中天建设的负责人代表施工团队，保证以最实干、讲实效的工作态度，建造南阳好房子。

而在此之前的2月27日，在梅溪路的另一端，同样的一幕在永威广宇•南都新城项目现场精彩展现。

与永威广宇•同乐新城正处于火热建设期不同，永威广宇•南都新城项目2024年重点任务是项目交付。

为此，新年伊始，项目制定的口号是：全力冲刺，美好交付！其确定目标是：精细施工、严格管控、细致会审，将精细化贯彻至每一个细节，力求在交付时，为业主呈现一个有品质、有惊喜、有温度的理想家。

时至今日，永威广宇•南都新城项目，历经数年雕琢，堪称南阳房地产行业精细化品质的“教科书”和“样板间”。

对此，仅举两例：其一，成功拉升了南阳回迁安置房的行业天花板。

其二，成功打造了南阳网红地库，刷新了南阳人对地下停车场的全新认知！

据悉，项目原本约定于2024年12月底交付，为了让小业主们能够在秋季新学期开学之际即可享受优质学区资源，项目正缜密排布时间节点，冲刺6月底完工，力争满足上学条件。如此暖心之举，我们盼望能心想事成！

在永威+广宇这两大王炸项目开工誓师仪式上，最打动围观者的，是这一句话：开工不是一句口号，而是沉甸甸的责任！

所以，南阳置业团体有理由相信，喧哗热烈的仪式之后，永威+广宇为大家呈现的，是一如既往的品质笃守和持之以恒的匠心营造，最终为南阳人奉出业界品质天花板之作，不负南阳，回馈南阳！

有一个问题，为什么永威和广宇能够梅开二度，携手同行？

关于永威置业，其最鲜明的气质标签，就是死磕品质，一磕到底不回头的那种。

在国家中心城市和千万人口、万亿GDP大城——郑州人的话语圈里，永威是独一档的存在。作为郑州人，都会脱口而出一句话：永威有三宝，建材、景观、物业好，而拥有一套永威的房子，是每个郑州人的毕生追求。

有个说法，说正是有了永威的执着坚守，让前些年蜂蛹而入郑州的大大小小地产商们，把产品品质纳入重点关注范围。所以，永威的强悍，无须赘述。

广宇地产，直男硬刚型本土实力派，先后开发建设的项目有：世纪花园、裕华商城、同乐新城一期、西施兰花园、东盛花园、十里湖山，以及市干休所（文化宫）区域旧区改造项目永威广宇•南都新城、市印刷厂区域旧区改造项目永威广宇•同乐新城。

在一众南阳本土开发商中，其最大辨识度是：所有项目，无一烂尾，且均五证齐全。关于这一点，如今说起来似乎很平淡，但是熟悉南阳地产的人们都知道，这意味着什么。毫无疑问，广宇地产，是本土房企中难得的一股行业清流。

所以，永威广宇之间的双强联手，是相同的品质理念和同频的价值追求为坚实基础而成功演绎的，一场双向奔赴的“爱情故事”！

最终，永威广宇•南都新城和永威广宇•同乐新城带给一千万南阳人的，必将是超乎寻常和从未有过的美好居住生活体验。

说来也巧，永威广宇旗下这两个项目，分居梅溪路一南一北两端。在南阳主城诸多城市道路中，梅溪路既不算长，也非最宽，但就是这样短短的一条梅溪路，却葆有浓郁的历史与人文底蕴，“气质“颇为独特。

远的不说，梅溪路见证了南阳改革开放几十年的发展历程与沧桑巨变，既是南阳最集中的字画文玩店一条街，更是南阳远近闻名的“汉正街“。老东方红电影院里，有很多人挥之不去的孩提记忆……梅溪路上，人文气息与寻常烟火，一个都不缺，一个都不少。尤其是梅溪路南端，更是南阳政治中枢和CBD的存在，一路东西，各种大院分布两侧，连让多少南阳人为之神往的南阳宾馆、梅溪宾馆等，也抱团守望在这个地方。

事实上，这个非富即贵的地方，是南阳最早的“高端居住区”——老南阳人都知道，“高干楼”（南阳军分区老干所）里，居住的不是老红军，就是老八路！

如果说，永威广宇•同乐新城项目区域，带有天然的尊崇宜居基因，是不是不算过分？

话说回来，随着南阳城市更新大潮汹涌而起，时代发展的步伐滚滚向前，如今这个区域比以往更繁华，更美丽，更宜居。

永威广宇•同乐新城项目尊享南阳主城行政中心区核心，坐拥白河湿地一线水景，学区资源优渥，医疗资源丰厚，出行游玩娱乐购物便利通达，可以说是将醇熟完备的城市配套与得天独厚的生态资源一网打尽的项目。

其区位优势珍稀罕有，不可复制，不夸张地说，是南阳人的最高理想宜居地和精神图腾存放地。项目自入市以来，备受关注，是意料之内的事情。

2024年，同乐新城将迎来重要时刻——在工程节点上，同乐新城的工艺工法样板间、精装样板间也将相继面世，迎接市场的检阅。

每一次户型的迭代设计，都经历了无数次对居住者心境的细微感知。目前热销的6#楼，建筑面积约99-146㎡精奢空间，更合理的空间规划，更明确的空间区分，营造更舒居的体验。楼栋距离南阳市十二小更近，目前少量房源在售。

在南阳改善人居进入滨河时代的当下，即将加推的1#楼，为建筑面积约120-213㎡的改善户型，在整个小区规划中位于白河头排位置，无阻挡的观河视野，网红淯阳桥成为私家风景。其中面积约213㎡的房源，可谓是C位出道，采用了270°的观景阳台设计，直面白河景观的稀缺房源，或将成为市场争藏的产品。

此外，2024年滨河商铺也将正式对外推售，将改变主城现有商业面貌，开创滨河商业的新图景。

永威广宇•同乐新城，地处白河点睛处，位置之宝藏稀缺性已无需多言。随着项目的入市，未来的白河湾畔，将是万家灯火的新图景，是城市滨水生活的新名片。

两天之内，永威广宇联手打造的这两个项目，先后举行龙年开工誓师大会，无疑是在行业初暖乍寒之际，一缕温暖春风吹拂。

风乍起，吹皱一池春水！

如果说，城市更新对南阳最大的价值，是无限的可能和不设限的发展动力，那么主城芯的两大王炸永威广宇•南都新城和永威广宇•同乐新城，就是站在城市更新风口之上的两颗明珠。

肩负时代之重任，链接过去与未来。

接下来，“双城”绘就的城市理想生活图景，正在缓缓展开，值得整座城市期待！